Olivettes - Hôtel Dieu
référence : 3999
Au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire du début du XXe siècle
Appartement de type 3, d'une superficie de 80,21 m², en très bon état.
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Vaste salon-séjour en parquet, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre une belle vue dégagée à l'ouest, baignant la pièce de lumière naturelle.
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La cuisine semi-ouverte est aménagée, alliant praticité et fonctionnalité.
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Deux chambres côté cour, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour du rangement.
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Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.
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Cet appartement séduit par son charme authentique, avec de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un cachet unique, tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2011.
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Emplacement privilégié : à proximité des bords de Loire, des lignes de tramway et des commerces, dans un quartier recherché.
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Une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire, alliant parfaitement caractère et confort moderne,
avec une luminosité exceptionnelle.
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​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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​309 000€ HAI
référence : 3999
Informations complémentaires
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surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
eau chaude :
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80.21m²
2
2ème
4
non
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non - voir tarif Hôtel Dieu - NGE
Hôtel Dieu - voir plan NAOLIB
non
fibre
double vitrage
radiateurs électriques à inertie
ballon eau chaude 2022
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 31
dont d' habitation : 22
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 160€
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- taxe foncière : 905€
- coût énergétique réel (facture) : 1 259€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 296 000€ net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 135€ et 1 535€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 13/08/2024
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Valeur consommation énergie primaire : 176 Wh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an