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Olivettes - Hôtel Dieu
référence : 3999

 

Au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire du début du XXe siècle

Appartement de type 3, d'une superficie de 80,21 m², en très bon état.

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  • Vaste salon-séjour en parquet, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre une belle vue dégagée à l'ouest, baignant la pièce de lumière naturelle.

  • La cuisine semi-ouverte est aménagée, alliant praticité et fonctionnalité.

  • Deux chambres côté cour, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour du rangement.

  • Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.
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Cet appartement séduit par son charme authentique, avec de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un cachet unique, tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2011.

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Emplacement privilégié : à proximité des bords de Loire, des lignes de tramway et des commerces, dans un quartier recherché.

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Une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire, alliant parfaitement caractère et confort moderne,

avec une luminosité exceptionnelle.

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​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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​309 000€ HAI 

référence : 3999

Informations complémentaires

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surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

eau chaude :

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​

 

80.21m²

2

2ème

4

non

​

non - voir tarif Hôtel Dieu - NGE

non voir station bicloo

Hôtel Dieu - voir plan NAOLIB

non

fibre

 

double vitrage

radiateurs électriques à inertie

ballon eau chaude 2022

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 31

dont d' habitation : 22

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 160€ 

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- taxe foncière : 905€

- coût énergétique réel (facture) : 1 259€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 296 000€ net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 135€ et 1 535€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  13/08/2024

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Valeur consommation énergie primaire : 176 Wh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an

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