Ancien Palais de Justice
référence : 3898
Adresse renommée et recherchée à quelques pas de la Place Aristide Briand.
Au deuxième étage d'un très bel immeuble XVIIIème récemment ravalé
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Appartement ancien de caractère en PARFAIT ETAT.
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Surface Carrez de 138.61m² et 142,95m² au sol.
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- entrée avec placard
- salon sur parquet chevron de 30m²
- en enfilade, séjour sur parquet de 25m²
exposition sud-est, cheminée, moulures, parquet, hauteur sous plafond, bibliothèque......
- cuisine récente aménagée et équipée
- une chambre parentale avec salle d'eau attenante et placards sur mesure
- trois autres chambres dont une avec mezzanine
- une salle de bains
- une buanderie
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Prestations et matériaux de qualité.
Récente rénovation (huisseries, électricité, sanitaires, cuisine, menuiseries, peinture, chaudière..)
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Calme & lumineux. Beaucoup de charme
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Une cave et un grenier.
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Possibilité de souscrire un abonnement au nouveau Parking Descartes situé à 150m
Bien rare sur le marché.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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669 000€ HAI
référence : 3898
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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138,61m²
142.95m²
4
2ème
4
non
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voir parking Descartes - abonnement annuel de 909€
oui
Jean Jaurès - voir plan NAOLIB
cave de 15m² et grenier de 11m²
fibre
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bois double vitrage
individuel gaz - chaudière de 2023
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 33
dont d' habitation : 10
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 689€
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- taxe foncière : 2 036€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2.92% du prix du bien, soit 650 000 € net vendeur.
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 580€ et 2 190€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 12/03/2024
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Valeur consommation énergie primaire : 170 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/an
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